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변기 봉수파괴( 변기 물빠짐 현상 )의 원인과 해결 방법을 자세히 알아보자!

작성자 사진: MASTER PLUMBERMASTER PLUMBER

최종 수정일: 2024년 11월 11일

변기 봉수파괴, 변기 물빠짐, 변기 봉수

변기 물이 갑자기 빠지고 냄새가 올라오고 있나요?

이건 바로 '변기 봉수파괴' 현상 때문일 수 있습니다.

변기 속의 봉수(물)는 냄새를 막아주는 중요한 역할을 합니다.

그런데, 봉수파괴가 일어나면 이 물이 사라지면서 하수구 냄새가 역류하죠.

 

그렇다면 어떻게 해결할 수 있을까요?

아래와 같은 지식과 셀프 체크를 통해 깨끗한 화장실 환경을 유지하는 데 큰 도움이 될 거예요!

또한 정확한 검사와 진단을 통해 불필요한 공사비 지출을 줄일 수 있습니다.


변기 봉수파괴(물빠짐) 현상


공동주택( 아파트, 오피스텔, 빌라 등 )의 양변기 봉수( 물 ) 빠짐 현상 문제를 해결하기 위해서는 먼저 정확한 검사를 통해 원인을 파악해야 한다.

[ 양변기 봉수의 역활? ]​

양변기 봉수는 항상 일정량의 물이 고여 있어야 한다.

그 이유는 아래와 같다.

1.양변기와 연결된 오수관으로 올라오는악취를 차단시켜 준다.

2.정화조 또는 오수관에 서식하는 해충의 침투를 방지하는 역할을 한다..


[ 양변기 봉수파괴( 변기 물빠짐 현상 ) 발생 원인 ]

1. 양변기 내부의 부품 고장

2. 양변기의 도기 파손( 크랙 등 ) 또는 도기 불량( 공장에서 제품을 생산할 때 )

3. 공용 오수관(입상관)의 쌓인 오물

4. 공용 오수관의 구조적인 문제

위 나열한 보기 中에서 공동 주택( 아파트, 오피스텔, 빌라 )의 경우

▶ 1번과 2번은 전용부에 발생한 양변기의 문제 - 개인이 직접 해결

     ( 비교적 간단하게 해결됨 / 설비 업체의 도움이 필요할 수도 있음 )

▶ 3번과 4번은 공용부에서 발생한 문제 - 공동주택관리 책임자가 해결

    ( 봉수파괴 전문 업체에 검사를 의뢰하여 정확한 원인 파악 후 공사 진행 )


[ 변기 봉수파괴( 변기 물빠짐 ) 셀프 체크 방법 ]

     

1. 양변기 물을 내린 후 정상 수위까지 차오른 뒤 봉수(물)가 유지되지 않고 조금씩 줄어든다.

2. 양변기에서 갑자기 소리가 나며 봉수가 빠진다.

3. 윗층 또는 아래층에서 양변기를 사용하면 우리집 양변기에서 봉수가 빠진다.

4. 양변기를 교체 후 봉수가 빠진다.

     

위 나열한 보기 中에서 해당 사항은 아래와 같다.

▶ 1번은 양변기의 문제 - 부품고장, 설치 불량, 도기 불량, 도기 파손

     

▶ 2번과 3번은 공용부 오수관의 문제 - 정확한 봉수파괴 원인 검사 후 공사

     

▶ 4번은 양변기 설치 업체 또는 판매 업체에 A/S 신청 후 해결

※단, 양변기 설치상의 문제가 없거나, 양변기 불량이 아니라면 정확한 봉수 파괴 원인 검사 후 공사

※ 참고 사항

▶ 세대 오수관(가지관)에서 발생하는 문제( 가지관 막힘 또는 오물 쌓임 등 )로 봉수파괴가 발생하지 않는다.

▶ 공동 주택( 아파트, 오피스텔, 빌라 )의 경우 특정 세대 1곳에서만 봉수파괴가 발생할 수도 있다.

▶ 횡주관의 문제(막힘, 오물 쌓임, 역구배 등)로 봉수파괴가 발생하지 않는다.(단, 꿀렁거림 or 역류가 발생한다.)


▶ 변기 봉수 파괴( 변기 물 빠짐 ) 상담 문의 : 1544-7504 ( 주말 / 공휴일 365일 상담 가능 )


[ 공용부 문제로 발생한 봉수파괴의 원인 ]

1. 공용 오수관( 입상관 )에 쌓인 오물

▶ 여러 세대가 동시에 양변기 배수 시 공용 오수관 벽면에 붙어있는 오물이 오수관의 관경을 좁아지게 만들어 공기의 유입량이 부족해진다. 그 원인으로 오수관( 세대 가지관 )에 음압( 진공 )이 발생하여 양변기에서 유도 사이펀 현상( 변기 물빠짐 )이 나타난다.



- 옥상 신정통기관에서 배관 내시경 검사 -
- 공용 오수관( 입상관 ) 벽면에 붙어 있는 오물( 배관 내시경 검사로 확인 ) -

- 공용 오수관( 입상관 ) 속에서 확인된 다양한 오물 사례 -




2. 공용 오수관의 구조적 문제

▶ 옥상에 설치된 신정 통기관에 오수관과 하수관이 하나로 묶여 있고, 최상층 바닥에서 분기되어 내려가는 구조


▶ 변기에 연결된 오수관(가지관)과 입상관(수직관)의 거리가 1m이내이면 음압의 영향을 많이 받을 수 있다..

▶ 아침, 저녁, 주말 등 많은 사람들이 집에 머무르는 경우 오수( 양변기 사용 )와 생활 하수( 설거지, 샤워, 세탁기 사용 등 )의 배수량이 급격히 증가할 때 구조적( 오수관과 하수관이 하나의 신정 통기관에 묶여 있음 )인 문제로 공기 유입량이 부족하게 되고, 음압( 진공 )이 발생하여 양변기에서 유도 사이펀 현상( 변기 물빠짐 )이 나타난다.



- 입상관 오수관과 하수관 분기 -

- 하나의 신정통기관에 2개 라인( 오수관 & 하수관 )이 분기되어 내려감 -

- 변기와 연결된 오수관(가지관)과 입상관(수직관)의 거리가 1m이내 구조 -


봉수파괴( 변기 물빠짐 ) 해결 방법은 온수고압세척? or 통기밸브 설치?

[ 공용부의 문제로 발생한 봉수파괴 해결 방법 ]

 1. 온수고압세척 

▶ 옥상의 신정통기관( 최상층 )부터 1층까지 공용 오수관( 입상관 )을 세척하여 오물을 완벽하게 제거한다.


- 공용 오수관( 입상관 ) 온수고압세척 -

공용 오수관( 입상관 ) 온수고압세척 작업 中



- 공용 오수관( 입상관 ) 온수고압세척 후 오물이 완벽하게 제거됨 -



2. 통기밸브 설치

▶ 봉수파괴 발생한 세대와 윗층 세대의 양변기와 연결된 오수관에 통기밸브를 설치하여 음압 발생을 방지한다.


- 통기밸브 설치를 위해 오수관( 가지관 ) 컷팅 -

- 세대 화장실 천장 양변기와 연결된 오수관( 가지관 )에 통기밸브 설치 -




- 변기 봉수파괴 공사 후 테스트 -

『 365일 긴급출동 서비스 지역 안내 』

전국 출동 서비스

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